Що таке off-market продаж нерухомості і чому він стає актуальним для українського ринку

На ринку нерухомості України поступово формується новий тренд — off-market продаж. Це модель, коли об'єкти житлової або комерційної нерухомості продаються без відкритого розміщення на сайтах з оголошеннями, без реклами та без публічного доступу до інформації. Такий підхід вже давно застосовується в розвинених країнах і, з огляду на сучасні реалії, набуває все більшої актуальності в Україні, зокрема у сегменті елітної нерухомості в Києві.

Чому власники обирають off-market?

1. Конфіденційність продажуПродаж об'єкта нерухомості — це не завжди публічний процес. Бізнес-власники, публічні особи або інвестори часто зацікавлені у збереженні приватності. Особливо коли йдеться про дорогі квартири в центрі Києва, комерційні приміщення або об'єкти з історією.

2. Продаж без посередників і без “вітрини”У рамках off-market власник може працювати виключно з перевіреним колом покупців або через спеціалізовану платформу. Це дозволяє уникнути масовості, зекономити час і мінімізувати ризики, пов’язані з неадекватними запитами.

3. Контрольований і персоналізований процесНемає необхідності виставляти об’єкт на публічний огляд. Пропозиція надходить виключно цільовим покупцям — наприклад, інвесторам, що вже мають досвід купівлі нерухомості в Києві без посередників.

   
   

Які переваги має покупець?

• Доступ до унікальних об'єктів, яких немає у відкритому продажу.Це може бути елітна квартира в центрі Києва, інвестиційна нерухомість чи комерційне приміщення з орендарем.

• Зниження конкуренції за об’єктЯкщо нерухомість не розміщена публічно, вона не потрапляє до списку з 50 аналогічних варіантів — це зменшує тиск на ціну та пришвидшує прийняття рішень.

• Швидка угода з перевіреними документамиЧасто off-market угоди відбуваються за участі професійних консультантів, що знижує юридичні ризики.

  
  

Чому off-market — це новий етап розвитку українського ринку?

Після 2022 року ми спостерігаємо зміну поведінки покупців і продавців: зменшилася активність на відкритому ринку, але зросла потреба в безпечних, якісних угодах.Особливо це стосується інвестування в нерухомість у Києві, де важлива не лише ціна, а й конфіденційність, надійність і репутація учасників процесу.

Що ми пропонуємо?

Ми працюємо над створенням закритої платформи для продажу нерухомості формату off-market, яка стане найбільшою в Україні.Наша мета — поєднати:

• унікальні об'єкти нерухомості (які ніколи не потрапляють у публічний доступ),

• перевірених покупців (інвесторів, представників бізнесу, професіоналів),

• та інструменти для безпечної угоди.

Підписуйтесь на оновлення, щоб першими дізнаватися про запуск платформи та отримувати інсайти з ринку нерухомості в Україні.